בחינת ארגון וניהול הבנייה 2015 חורף - סמל שאלון 90316

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת ארגון וניהול הבנייה 2015 חורף

מחיר נתון של 1,320 ש"ח למ"ק קיר בטון מפורק כאן לאחור: מוציאים ממנו עלות שעת טפסן, מספר שימושים בעץ ואחוז רווח, בתוך חיזוק ותוספת למבנה מגורים בן שתי קומות. בהמשך טיח כורכרי מול אבן מתועשת על 240 מ"ר, אתר של 12 קוטג'ים, ולוח זמנים לשלד.

• תוספת ממ"ד ומרפסות
• ניתוח מחיר לאחור
• טיח כורכרי מול אבן
• 12 קוטג'ים באתר
• שכבות מיסעת אספלט
• חיבור מרפסת לחדר
• גאנט לשלד

1. 1

   נושא 1: חיזוק ותוספת למבנה מגורים

   לכל דירה נוספים שני חדרים, אחד מהם ממ"ד, ומרפסת מקורה. לקומה טיפוסית מחשבים רצפות, קירות ועמודי מרפסות, ולשתי הקומות עורכים כתב כמויות שכולל גם קירות בעובי 20 ו-30 ס"מ, דלתות וחלונות הדף.

2. 2

   נושא 2: ניתוח מחיר של קיר 20 ס"מ

   נתון ניתוח של 1,320 ש"ח למ"ק: בטון 330 ש"ח כולל פחת 10%, מכון 40, טפסנות עץ 60.50, עץ 1,650 ש"ח למ"ק בעובי 5 ס"מ, שכר טפסנות 480 ב-0.8 שעות למ"ר ויציקה 22.50 ב-0.5 שעות למ"ק. ממנו מוציאים עלות שעת טפסן ושעת פועל יציקה, מספר שימושים בעץ ואחוז רווח בתקורות של 25%. אחר כך קובעים אם מחיר קיר 30 ס"מ, ששונה ב-10%, גבוה או נמוך יותר, ורושמים אותו בכתב הכמויות.

3. 3

   נושא 3: טיח כורכרי מול אבן מתועשת

   240 מ"ר קירות גדר בטון של מבנה ציבורי. טיח: הכנת שטח 30 ש"ח למ"ר, פריימר 2 ק"ג למ"ר, 850 ש"ח למ"ק בעובי 4 ס"מ עם פחת 20%, פיגמנט, משאבה 45 ש"ח למ"ר, וטייח ועוזר ב-1.2 שעות למ"ר כל אחד. אבן: 135 ש"ח למ"ר, רשת, אביזרים, טיט 0.03 מ"ק למ"ר, עובד מומחה 60 ש"ח לשעה בשעה למ"ר ועוזר 400 ש"ח ליום. עם תקורת אתר 12%, תקורת חברה 15% ורווח 10% מחשבים עלות למ"ר ומשך לכל חלופה ביום של 8 שעות, ובודקים מה כדאי כשהיזם נותן 21,000 ש"ח על קיצור בשישה ימים.

4. 4

   נושא 4: 12 קוטג'ים במגרשים לא סמוכים

   בשיטה קונבנציונלית קובעים אם גדר היקפית, ערבל נייח, מעמיס טלסקופי, משאבת בטון, מרטטי מחט, מחסן כלים קטנים ושולחן לעיבוד ברזל הכרחיים, רצויים או לא נדרשים. בריצוף שתי מחלוקות: שקי גבס במקום צמנט במצע, ויתרת אריחים ממשלוח בגוון שונה למחסנים.

5. 5

   נושא 5: טפסות, טיח, אספלט ופרט מרפסת

   לוחות דיקט, לוחות עץ ברוחב 10 ס"מ ותבניות פלדה לתקרות בית פרטי, לתקרות מבנה גבוה ולקיר בטון גלוי במראה עץ. טיח צמנטי, טיח גבס ולוחות גבס לגדר גן אירועים, לפנים קירות מעטפת ולקירות בלוקים. סידור שכבות מיסעת האספלט מלמטה למעלה, עם תפקיד לכל שכבה. בחתך חיבור מרפסת לחדר: חגורת בטון, סף שיש, בטון קל לשיפועים ומסטיק פוליאוריתני. וארבעה טיעונים על עמודים עם שיני קשר מול עמודים בדלים.

6. 6

   נושא 6: לוח זמנים לשלד שתי קומות

   8 שעות ביום, 6 ימי עבודה בשבוע, ושבתות נספרות להמתנה טכנית. לכל קומה: קירות בלוקים 64 מ"ר ב-0.5 ש"ע למ"ר, מחיצות פנים 4 ימים ב-0.25 ש"ע למ"ר, צנרת יום אחד וטיח פנים 4 ימים. משלימים שני ערכים בטבלה ומשלבים בגאנט שבנספח, כולל FS/0 מתקרת קרקע לקירות חוץ ומתקרה א' לקירות חוץ של קומה א'. מחשבים משך עם שבתות, משך כשמחיצות קומה א' מתקצרות ביום, ומזהים את סוג הקשר האפשרי בין טיח הפנים של שתי הקומות.