בחינת ארגון וניהול הבנייה 2001 קיץ - סמל שאלון 90316

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת ארגון וניהול הבנייה 2001 קיץ

בחירה בין חוזה פאושלי לחוזה לפי כתב כמויות, לחפירה בקרקע לא אחידה ולריצוף אולם מופעים, יושבת כאן לצד עגורן אחד על מסילה לשני בנייני מגורים בני 9 קומות. שאלת החובה הראשונה היא כתב כמויות למבנה חד קומתי עם 13 עמודים.

• כתב כמויות
• עגורן על מסילה
• תכנית ארגון אתר
• עבודה בקצב קבוע
• תרשים רשת
• אורך חיים של משאבה
• פאושלי או כתב כמויות

1. 1

   נושא 1: כמויות וכתב כמויות למבנה חד קומתי

   שאלת חובה על תכנית וחתך א-א: 13 עמודים, מידות 550+10+450 ו-20+440+20+420, גובה 330, תקרה 20 ס"מ, רצפה 15 ס"מ, קורות 20/20, 20/30, 20/40 ו-20/50 וכרכוב 15. מחשבים כמויות לתקרת הבטון, לקורות, לעמודים 4, 7, 10, 11, 13, למחיצות בטון בעובי 10 ס"מ באזור חדר א, ולריצוף ולשיפולים באותו חדר. התוצר הוא כתב כמויות עם כל אלה, ובתוכו גם דלתות עץ וחלונות אלומיניום.

2. 2

   נושא 2: עגורן על מסילה לשני בניינים בני 9 קומות

   שאלת החובה השנייה. האתר: 2 בנייני מגורים בני 9 קומות מעל קומת עמודים, גובל ב-2 כבישים, ובשאר הגבולות גדר מתכת. בנייה קונבנציונלית עם קירות מעטפת טרומיים עד 6 טון ועגורן אחד על מסילה. קובעים טיפוס עגורן, גובה צריח, אורך זרוע וכושר הרמה בקצה, ואיך מציבים את המסילה לכיסוי מרבי לאור שיפוע הקרקע וכניסת המשאיות. אחר כך: מה משתנה עם 2 עגורנים, וכמה עגורנים עדיף. התוצר הוא תכנית ארגון אתר על התרשים המצורף, עם עגורן ומסילה, מחסן אלמנטים, דרכי גישה ופריקה, אחסון, עמדות עבודה, מחסנים, משרדים וחיבורי תשתית, ועם הסבר של השיקולים.

3. 3

   נושא 3: קצב קבוע מול רשת

   שאלה 3: 2 בניינים בני 6 קומות טיפוסיות ו-2 בני 10, כולם מעל קומת מסד, בתבניות פלדה. קטע בסיסי של חצי קומה, 2 פעילויות שלד בקצב 3 ימים לקטע, 20 פעילויות גמר בקצב 6 ימים לקומה בהתקדמות אנכית, המתנה טכנית כוללת 22 ימים, התארגנות 20 ימים (מבנה ראשון אפשר להתחיל אחרי 10), מבנה תחתון 30 ימים עם חפיפה של 18 בין בניינים. מבקשים את המשך הקצר ביותר ואת סדר הבניינים. שאלה 4: מבנה בן קומה אחת עם 15 פעילויות, מהתארגנות וסימון (10 ימים) ועד ניקיון ומסירה (3), בחפיפה מרבית ועד 2 בעלי מלאכה במקביל בגמר. מחיצות לפחות 7 ימים אחרי השלד והמעטפת, השחלת חוטים בין טיח לריצוף, ואותם פועלים לטיח פנים, טיח חוץ ותיקוני טיח. ממלאים פעילות קודמת וסוג קשר בטבלה, משרטטים רשת ומוצאים משך ונתיב קריטי.

4. 4

   נושא 4: מחיר מכרז לקירות בטון ובלוקים

   64 מ"ק קירות ב-30 מבטון גלוי בעובי 20 ס"מ ו-140 מ"ר קירות חוץ מבלוקי בטון חלולים בעובי 20 ס"מ. הנתונים: טפסות פלדה 1200 ש"ח למ"ר שטח מגע ל-4 שנים ו-50 שימושים בשנה בלי ערך שרידי, בטון 210 ש"ח למ"ק עם פחת 5%, בלוק 2.80 ש"ח עם פחת 4%, טיט 2.50 ש"ח למ"ר, תשומות עבודה, שכר ועלויות מכונה, ומעל אלה 8% כלליות ו-12% תקורה ורווח. שני סעיפי נימוק: האם מחיר יחידה למ"ק בקיר 30 ס"מ גבוה או נמוך מקיר 20 ס"מ, ומה לגבי מחיר למ"ר של מחיצת בלוקים בעובי 10 ס"מ מול קיר החוץ.

5. 5

   נושא 5: משאבת בטון: אורך חיים ועלות למ"ק

   מסבירים החזר על הון, אורך חיים כלכלי של ציוד, ערך שרידי ופחת חשבונאי. אחר כך משאבה ב-600,000 ש"ח בריבית 5%: קובעים אורך חיים כלכלי בתחום 5 עד 8 שנים מטבלה של תיקונים שנתיים (50,000 עד 108,000) וערך שרידי (270,000 עד 80,000). למשאבה דומה עם 6 שנים, ערך שרידי 230,000 ש"ח, תיקונים 8%, אגרות והיטלים 4%, מפעיל ב-6000 ש"ח לחודש, הפעלה 3 ש"ח למ"ק ותפוקה 2000 מ"ק בחודש, מחשבים עלות עצמית של שאיבת מ"ק אחד.

6. 6

   נושא 6: משך ועלויות, סוג חוזה, שיטות ביצוע

   שאלה 7: הקשר בין קיצור משך הביצוע לעלויות הישירות והעקיפות. שאלה 8: איזה חוזה, פאושלי או לפי כתב כמויות, יבחר קבלן לחפירת יסודות של מבנה רב קומות בקרקע לא אחידה, ואיזה לריצוף אולם מופעים של 500 מ"ר. שאלה 9: טבלה של 5 היבטים (קיצור משך, אמצעי הרמה מיוחדים, עלות הבנייה, יתרונות טכנולוגיים, גמישות בשינויי חלוקה פנימית) מול 4 מלאכות: מחיצות גבס בדירות, שלד טרומי מרכיבי קיר מבטון מזוין, לוחות דרוכים חלולים לתקרות במבני תעשייה, ויציקת עמודים בשטרבות במבני מגורים.