בחינת ארגון וניהול הבנייה 2010 קיץ - סמל שאלון 90316

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת ארגון וניהול הבנייה 2010 קיץ

תחנת ריענון עם חנות נוחות, ממ"מ וסככה היא תרגיל הכמויות, ובשיפוץ משרדים משווים 450 מ"ר מחיצות בלוקים עם טיח מול גבס בקבלן משנה. לוח הזמנים עוסק בשני מבנים זהים שאותם עובדים עוברים ביניהם.

• תחנת ריענון
• כתב כמויות מקטלוג
• בלוקים מול גבס
• טיח פנים ומשקופים
• בטקל על גג
• פירוק טפסנות
• שני מבנים בגאנט

1. 1

   נושא 1: תחנת ריענון, כמויות וכתב כמויות

   ליד תחנת דלק קטנה: חנות נוחות של 560 על 490, בהמשכה שירותים וממ"מ באורך 705 וברוחב 436, סככה, רחבת חניה מאספלט 8 ס"מ של 1720 על 1630 ס"מ ושביל בטון 250 על 500 ס"מ. יש תכנית שטח 1:125, תכנית 1:50 וחתכים 1 עד 4. מחשבים אספלט, רצפה, קירות ותקרת ממ"מ, אביזרי מיגון (דלת, חלון, צינורות אוורור), קירות בלוקים 20 ס"מ ומחיצות 10 ס"מ, עמודים ואבני שפה. מעל קירות ה-20 יש קורות 20/47 וחגורות בגובה 20 ס"מ. כתב הכמויות נבנה מקטלוג של 18 סעיפים, שחלקם לא קשורים.

2. 2

   נושא 2: 450 מ"ר מחיצות, בלוקים מול גבס

   שיפוץ משרדים. בלוקים עם טיח משני הצדדים בביצוע עצמי: בלוק 40/20/10 ב-2 ש"ח עם פחת 6%, טיט 11 ש"ח למ"ר, בנאי 38 ש"ח ועוזר 22 ש"ח, טיח 330 ש"ח למ"ק בעובי 2 ס"מ עם פחת 25%, ועל זה תקורת אתר 15%, תקורת חברה 10% ורווח 8% מהמחזור. גבס בקבלן משנה: 190 ש"ח למ"ר, ועליו מתווסף רווח בלבד. מחשבים עלות כוללת לכל שיטה, ומחליטים איזו משתלמת יותר כשקבלן החשמל מוזיל ב-2400 ש"ח בשיטת הגבס.

3. 3

   נושא 3: טיח פנים בפרויקט מגורים

   מחלוקות בין טייח למפקח: חציבות חשמלאי במחיצות שמעכבות, חומר עם גרגרים גסים, טיח ביום גשם, סימון מקום לשיש ואריחים במטבח, שכבת הרבצה אטומה לבד או יחד עם יריעות ביטומניות על קירות מקלחות, ו-2 משקופים עיוורים לחלונות שאינם מפולסים. קובעים לכל טיעון אם הוא נכון וקשור, ובשתי המחלוקות האחרונות מי צודק.

4. 4

   נושא 4: בטקל לשיפועים ופירוק טפסנות

   בגג המבנה: איטום לפני הבטקל בגלל החורף, החלפה לבטון ב-30 בלי תוספת תשלום, המתנה של כמה ימים לפני האיטום, בדיקות חוזק ומשקל מרחבי, שיפועים לפי ניסיון כשהתכנית נראית לא הגיונית, ותשלום לפי מ"ק שסופק בערבלים במקום מ"ק ביצוע. במקרה אחר המתכנן מתיר פירוק טפסנות תקרה רק אחרי 10 ימים, וטיעוני הקבלן הם אשפרה, ב-40 במקום ב-30, לוח הזמנים, 5 ימים שאושרו בפרויקט דומה וסמכות של קבלן רשום.

5. 5

   נושא 5: מחיצות בתכונות ובסדר ביצוע

   בלוקי בטון חלולים מול גבס בארבע תכונות: פני קיר מוכנים לצבע, חדרים רטובים, מהירות ביצוע ורמת גימור של תיקונים. בסדר הביצוע קובעים נכון או לא: ריצוף ושיפולים ביחס למחיצות גבס, משקופים עיוורים ביחס לבלוקים, וצנרת חשמל בזמן הקמת הגבס.

6. 6

   נושא 6: לוח זמנים לשני מבנים זהים

   גאנט ממחשב לשש פעילויות במבנה 1, ביום של 8 שעות: מחיצות בלוקים 256 מ"ר ב-2 מ"ר לשעה עם 4 פועלים, משקופים עיוורים, צנרת חשמל ואינסטלציה, טיח פנים 672 מ"ר על קירות ותקרות, ריצוף, ושיפולים ותיקוני טיח 216 מ"א. משלימים ערכים וקשרים בטבלה ובתרשים. מוצאים את הזמן לשני המבנים כשאותם עובדים עוברים למבנה 2 בקשר FS+6, ובנפרד את משך מבנה 1 אם יום העבודה בפעילויות 5 ו-6 מתארך ל-12 שעות.