בחינת תכנון אדריכלי 2011 אביב - סמל שאלון 90423

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת תכנון אדריכלי 2011 אביב

קוטג' דו-קומתי ביישוב במרכז: מרפסת השמש מתבטלת לטובת חלל כפול ומדרגות עלייה לגג, חדר שינה 1 הופך לחדר משפחה, ועל הגג נבנים 2 חדרי שינה, חדר ארונות וחדר רחצה. דף התיקונים מעלה את יתרת הזכויות ל-65 מ"ר, ובתחיקה שואלים על תיקון 43 ועל טופס 5.

• תוספת בקוטג'
• חלל כפול ומדרגות לגג
• תיקון 43
• צו מינהלי וצו שיפוטי
• טופס 5
• ממ"ד וממ"ק
• מהלך מדרגות ומשטח ביניים

1. 1

   נושא 1: השינויים בקומה העליונה של הקוטג'

   שאלה 1. בית חד משפחתי דו-קומתי, שלד בטון, בלוקי בטון וגג בטון שטוח. בקרקע: חדר מגורים, פינת אוכל, מטבח, מדרגות, שירותי אורחים וממ"ד. בעליונה: 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה, מרפסת שירות, יחידת הורים ומרפסת שמש. מרפסת השמש מתבטלת לטובת חלל כפול ומדרגות עלייה לגג באזורה, ואסור לפתוח פתח בתקרת הקומה העליונה. חדר שינה 1 מתבטל לטובת חדר משפחה, שמתפרש גם על חלק המרפסת שלא נוצל למדרגות ופתוח אל חלל המדרגות הקיים ואל אזור המדרגות החדשות.

2. 2

   נושא 2: התוספת על הגג והחתך

   על הגג, ב-6.22+ עם קולט שמש: 2 חדרי שינה של 10 מ"ר, חדר ארונות משותף של 4 מ"ר, חדר רחצה של 4 מ"ר עם מקלחון, אסלה וכיור, והיתר מרפסות שמש. ב-1:100: על נספח ב השינויים בעליונה כולל המדרגות, על נספח ג התוספת עם חלונות, דלתות, מידות, ריהוט, מפלסים וחומרי גמר. שטח כל חדר בגג, ושטח התוספת ברוטו בגג עם סכימה ומידות. שאלה 2: חתך דרך התוספת, אפשר על בסיס נספח ד, עם מפלסים קיימים ומוצעים וחומרי בנייה וגמר, וסימון קו החתך על נספח ג.

3. 3

   נושא 3: תיקון 43 ומונחי רישוי ואכיפה

   שאלה 3: לפי התיקון שהרחיב את סמכויות הוועדה המקומית, האם מותר לה להוסיף שטחים עיקריים, האם מותר לה לשנות קווי בניין, ואילו הליכים נוקטים. שאלה 4: במה נבדל אישור בקשה לבנייה מהיתר בנייה, במה נבדל צו מינהלי מצו שיפוטי, ומהו טופס 5 ולמי מגישים אותו.

4. 4

   נושא 4: ממ"ד וממ"ק

   שאלה 5, החלק הראשון: טווח הגבהים המותר בתכנון ממ"ק. שאלה 8: כמה חלונות חובה להתקין בממ"ד ומהם חלקי החלון, מי מוסמך להתיר דלת הדף דירתית במקום חלון ובאיזה תנאי, ואיזו תקרה תותבת אפשר להתקין בממ"ד בלי מגבלה מיוחדת.

5. 5

   נושא 5: מדרגות, פרוזדור מול מעלית, חלון מטבח ושירותים

   שאלה 7: כמה מדרגות מותרות במהלך רצוף אחד בדירת מגורים, ועומק משטח הביניים במהלך ישר של 23 מדרגות ברוחב 1.45 מ'. שאלה 6: רוחב מינימלי של חלון בגובה 60 ס"מ במטבח של 3.30 על 3.60 מ', עם פירוט החישוב, ורוחב ואורך נטו של פרוזדור מול מעלית רגילה ומול מעלית אלונקה. שאלה 5, החלק השני: הרוחב המינימלי של חדר שירותים ואיך מודדים אותו.