בחינת תכנון אדריכלי 2006 אביב - סמל שאלון 90423

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת תכנון אדריכלי 2006 אביב

מרכז קניות שכונתי בקומה אחת, 40.40 על 24.40 מטר בפרבר של עיר בצפון, מקבל קומה עם מסחר ומשרדי הנהלה, בתכנית בקנה מידה 1:200. בהמשך שואלים על מדרגות מילוט מחוץ לקווי הבניין, שטח שירות של ממ"ד ואוורור לחצר פנימית.

• מרכז קניות שכונתי
• תוספת קומה 1:200
• מדרגות מילוט וקו בניין
• הקלה בשטחי בניה
• מצללה על מרפסת גג
• חצר פנימית
• חניה ל-32 דירות

1. 1

   נושא 1: שטחי המרכז לפי תכנית שע/2561

   מגרש של 1461 מ"ר, רשת עמודים של 4 מטר. התכנית קובעת 110% כולל עיקרי ושירות, תכסית 65%, 2 קומות, וקווי בניין 0 בדרום, 5 מטר בצפון ו-4 מטר בצדדים. בתרשים סכמטי עם מידות מחשבים את הקיים בקרקע, את מה שנותר לקומה העליונה ואת חלק השירות של מתקנים ומערכות טכניות.

2. 2

   נושא 2: הקומה הנוספת עם משרדי הנהלה

   ממשיכים את הקיים: שטחי מסחר, שירותים, חדר חשמל ומרחב מוגן, ובשתי הקומות מעלית ומדרגות. להנהלה: חדר מנהל כ-16 מ"ר, מזכירות כ-12 מ"ר, מטבחון, שירותים ומבואה עם המתנה ל-5 אנשים, ובנוסף יציאה ומדרגות מילוט לחירום. השלד מתוכנן לתוספת גג קל בלבד, ובגג סקיילייט של 19.40 על 3.40 מטר מעל מעבר פנימי, עם מקום שמור למדרגות שאפשר להזיז. מציגים הצעה גרפית ללקוח ב-1:200, עם מידות כלליות למבנה ולחדרים, ריהוט בחדרי ההנהלה, חישוב שמוכיח עמידה במותר, והשלמה של התוספת על החתך שבנספח ג עם גבהים.

3. 3

   נושא 3: הקלה ומדרגות מילוט מחוץ לקווי הבניין

   שתי השאלות חוזרות למרכז המסחרי. אם אפשר לבקש בהקלה תוספת שטחי בניה. ואם מדרגות המילוט מהקומה העליונה יכולות להיות מאושרות מחוץ לקווי הבניין, ובאילו תנאים.

4. 4

   נושא 4: ממ"ד ומצללה

   קטע דירה עם ממ"ד של 2.80 על 3.60 מטר פנים, קירות 20 ס"מ וקיר חיצוני 30 ס"מ, ומבקשים את השטח המירבי שמותר לחשב כשירות. במצללה מגדירים מהי, וקובעים את שטחה המירבי על מרפסת גג של 30 מ"ר.

5. 5

   נושא 5: חצר פנימית וחניה בבניין מגורים

   סקיצה של דירה בבניין בן 3 קומות, שבה שירותים, חדר וסלון פונים לחצר ברוחב 3.00 מטר. מבקשים את האורך המזערי A שמאפשר לאוורר אליה חדרים, ואם אפשר לאוורר אליה חדר שינה. שאלת החניה נותנת 8 קומות ו-32 דירות: 28 של 110 מ"ר ו-4 של 125 מ"ר.