בחינת תכנון אדריכלי 2009 קיץ - סמל שאלון 90423

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת תכנון אדריכלי 2009 קיץ

מרפאה שכונתית מקבלת קומה נוספת של עד 90 מ"ר, ובה אולם של 36 מ"ר עם מקום ל-10 מזרונים, פיר מעלית ומדרגות בפתח שנוצר מהריסת הגג. בחלקים האחרים: 5 קומות במקום 3 בבקשה להיתר, התנגדות לאכסניית נוער במבנה מגורים, מרזבים לגג של 150 מ"ר וממ"ד כחדר שינה.

• תוספת על גג מרפאה
• פיר מעלית ומדרגות
• סמכות הוועדה המקומית
• התנגדות לשימוש חורג
• מרזבים ואסלות בגן
• ממ"ד כחדר שינה
• מדרגות ליד רמפה

1. 1

   נושא 1: מרפאה שכונתית: המבנה הקיים

   שאלה 1. עיר במרכז, שלד בטון וקירות בלוקי בטון. נספח א: קומת קרקע 22.70 על 15.80 מ' עם חדרי רופא ואחות, לובי כניסה, קבלה ומזכירות, מנהלה ושירותים. נספח ב: גג במפלסים 4.08+ ו-3.40+. נספח ג: חתך. הגג ב-4.08+ והמעקה עד הגג הנמוך ניתנים להריסה בלי לפגוע ביציבות.

2. 2

   נושא 2: קומה נוספת של עד 90 מ"ר

   המשך שאלה 1. עד 90 מ"ר ברוטו, גג בטון או קל, שטוח או משופע. אולם 36 מ"ר נטו עם יציאה למרפסת גג ומקום ל-10 מזרונים 60/180 ס"מ, מחסן 8 מ"ר נטו, המתנה ל-5 עד 6 אנשים, שני תאי שירותים, פיר מעלית 180/180 ס"מ ומדרגות. יתרת הגג היא מרפסת. ב-1:100: על נספח א המדרגות והמעלית עם מידות וגבהים, על נספח ב התוספת עם מידות, ריהוט, מפלסים וחומרי גמר. שטחי האולם והמחסן נטו מול הפרוגרמה, ושטח התוספת ברוטו עם סכימה. שאלה 2: על נספח ג, חתך דרך המדרגות החדשות עם מפלסים, שיפועי ניקוז וחומרי בנייה וגמר.

3. 3

   נושא 3: סמכות הוועדה ושימוש חורג

   שאלה 3: האם ועדה מקומית מוסמכת לאשר בבקשה להיתר 5 קומות במקום 3, קו צדדי 2.30 מ' במקום 3.00 מ', וקו אחורי 4.50 מ' במקום 5.00 מ', ואיזה הליך נדרש בכל מקרה. שאלה 4: בקשה שפורסמה בעיתונות להפוך מבנה מגורים לאכסניית נוער. נימוק אחד מהחוק להתנגד לה, ומה עושה מתנגד שהתנגדותו נדחתה.

4. 4

   נושא 4: מרזבים, אסלות ובליטות

   שאלה 5: מספר וקוטר המרזבים לגג של 150 מ"ר, ומספר האסלות בגן ילדים ל-31 ילדים. שאלה 6: כמה מותר להבליט מסתור כביסה מקו בניין צדדי, האם חדר על הגג או עליית גג נספרים במספר הקומות, וגובה תחתית חלון בדירת קרקע כשהקרקע ליד החלון נמוכה ב-15 ס"מ ממפלס הדירה.

5. 5

   נושא 5: מדרגות ליד רמפה, חלון וממ"ד

   שאלה 7: רום ועומק שלח במדרגות כניסה לבניין לצד רמפת נכים, ושטח החלון בחדר של 12 מ"ר שפונה למרפסת של 6 מ"ר, כשאין לו חלון אחר והיציאה למרפסת מחדר סמוך. שאלה 8: רוחב מינימלי של ממ"ד באורך 3.5 מ' שמשמש גם חדר שינה, והמידות המקסימליות לחלון הדף דירתי.