בחינת תכנון אדריכלי 2003 קיץ - סמל שאלון 90423

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת תכנון אדריכלי 2003 קיץ

מרפאה של רופא משפחה בקומה אחת נצמדת לבית פרטי על מגרש פינתי של 500 מ"ר בנווה נוגה, מחוברת אליו במעבר פנימי, והחישובים מסתיימים בטבלת השטחים של בקשה להיתר. בתקנות שואלים על כיוון דלת חדר מדרגות, רוחב חלונות בסלון, רוחב מסדרון ומידת אורך בממ"ד.

• מרפאה צמודה לבית
• טבלת שטחים להיתר
• סמכות הנדסאי
• קו בניין צדדי 2.60
• דלת חדר מדרגות
• חלונות ומסדרון בדירה
• ממ"ד כחדר שינה

1. 1

   נושא 1: מרפאה פרטית ליד בית בנווה נוגה

   מגרש פינתי של 28.40 על 16.50 מטר ברחובות הכלניות והרקפות, במרכז הארץ, אזור מגורים א-1 ויחידת דיור אחת. הבית הקיים בקומה אחת, גובה נטו 2.70 מטר, עם ממ"ד וחניה מקורה של 3 על 5 מטר, שלד בטון, גג שטוח ומעקה 60 ס"מ. התוספת בקומה אחת: המתנה ל-4-5 אנשים בכ-10 מ"ר, דלפק ועמדת פקידה ב-4-5 מ"ר, שירותים בכ-2 מ"ר, חדר רופא של 12-13 מ"ר עם כיור וחדר נוסף של כ-10 מ"ר לשינה או לעבודה פרטית. הלקוחות נכנסים מרחוב הכלניות דרך שער החניה, שמרחיבים.

2. 2

   נושא 2: חישוב זכויות, תכנית 1:100 וטבלת ההיתר

   הזכויות: 28% בקומה אחת או 50% בשתיים, 30 מ"ר שירות כולל חניה מקורה אחת, תכסית 35%, גובה 8.5 מטר, קו בניין 5 מטר לרחוב ו-3 מטר לצד ולאחור. מחשבים את המותר בקומה אחת, מחשבים בתרשימים את הקיים עם הפרדה בין עיקרי לשירות, ומגיעים ליתרה. השרטוט הוא תכנית 1:100 כהצעה גרפית ללקוח, עם מידות לכל חדר, ריהוט וחומרים, רצוי על נספח ב, ולידה חישוב התוספת. בסוף ממלאים את נספח ד, העמוד הראשון של בקשה להיתר.

3. 3

   נושא 3: מי עורך את הבקשה ומה הוועדה מאשרת

   שתי שאלות שנשענות על המגרש של פרק א. האחת: אם הנדסאי אדריכלות שרשום בפנקס רשאי לערוך לבדו את הבקשה להיתר של המרפאה. השנייה: אם הוועדה המקומית מוסמכת לאשר קו בניין צדדי של 2.60 מטר במקום 3.00 מטר. בשתיהן נדרש נימוק.

4. 4

   נושא 4: דלת חדר מדרגות בבניין משרדים

   שלושה קטעי תכנית של אותו חדר מדרגות, בבניין משרדים של 3 קומות מעל קרקע ומרתף חניה: מרתף, קרקע עם אולם כניסה, וקומות א ו-ב. מסמנים בכל קטע לאן הדלת נפתחת ומנמקים.

5. 5

   נושא 5: מידות בדירה: חלון, מסדרון וממ"ד

   סלון של 21 מ"ר עם שני חלונות זהים בגובה 1.05 מטר, ומחשבים רוחב מינימלי לכל אחד. מסדרון מטויח באורך 4.70 מטר, ושואלים מה רוחבו המינימלי. ממ"ד שמתוכנן כחדר שינה, בתרשים עם רוחב 1.40 ועוד 1.30 מטר ושקע של 60 ס"מ, ומבקשים את מידת האורך שמסומנת בסימן שאלה. בשני האחרונים אסור למדוד מהשרטוט.