בחינת תכנון אדריכלי 2010 אביב - סמל שאלון 90423

סקירת השאלון

מה נשאל בבחינת תכנון אדריכלי 2010 אביב

הדירות הדרומיות בבניין על קומת עמודים מתרחבות בעד 40 מ"ר לדירה, והממ"ד החדש משמש גם חדר שינה ו-70% מקירותיו צריכים להגיע עד היסודות. שאלות 3 ו-5 נשענות על אותו בניין: רישוי בדרך מקוצרת, מרתף מתחת לתוספת, וסיווג חלקי הבניין לשטח עיקרי או שטח שירות.

• הרחבת דירות
• ממ"ד כחדר שינה
• קירות ממ"ד בקומת עמודים
• רישוי בדרך מקוצרת
• שטח עיקרי ושטח שירות
• מרחב מוגן מוסדי
• חצר פנימית וחיצונית

1. 1

   נושא 1: בניין הדירות הקיים

   שאלה 1. עיר במרכז, שתי קומות מגורים זהות מעל קומת עמודים. שלד בטון, בלוקי בטון וגג בטון שטוח, ולא כל זכויות הבנייה נוצלו. נספח א: קומת קרקע עם לובי כניסה, חדר אשפה, חדר עגלות ומחסנים, מבנה 12.35 על 20.71 מ' בתוך קווי בניין. נספח ב: קומה טיפוסית עם חדרי שינה, חדר מגורים, מטבח ומרפסות. נספח ג: חתך עם רצפות ב-2.73+ וב-5.79+.

2. 2

   נושא 2: יחידת הורים וממ"ד לדירות הדרומיות

   המשך שאלה 1. עד 40 מ"ר ברוטו לדירה כולל הממ"ד. חדר שינה של כ-12 מ"ר נטו, חדר ארונות של כ-3.5 מ"ר נטו, חדר רחצה (מקלחון, אסלה וכיור) של כ-3.5 מ"ר נטו, וממ"ד של 9 מ"ר נטו לפחות שמשמש חדר שינה נוסף. ב-1:100: התוספת על נספח ב עם מידות, ריהוט, מפלסים וחומרי גמר, והעמודים והמשך קירות הממ"ד בקרקע על נספח א. שטח כל חדר, שטח התוספת ברוטו עם סכימה, ואורך המשך הקירות בקרקע באחוזים מאורכם בקומה הטיפוסית.

3. 3

   נושא 3: חתך דרך הממ"ד

   שאלה 2. ב-1:100, אפשר על בסיס נספח ג, עם מידות, מפלסים קיימים ומוצעים וחומרי בנייה וגמר. את קו החתך מסמנים על נספחים א ו-ב.

4. 4

   נושא 4: רישוי, שינויים ובקרת ביצוע

   שאלה 3: האם התוספת משאלה 1 יכולה לקבל היתר במסלול מקוצר, והאם מרתף מתחת לקומת הקרקע של התוספת ייחשב תוספת קומה. שאלה 4: מיקום וגודל של פתחים משתנים במהלך הבנייה. באיזה מסלול מקבלים היתר, אילו מסמכים מגישים, ובאילו שלבי ביצוע מדווחים לוועדה המקומית על בקרה.

5. 5

   נושא 5: סיווג שטחים ומרחב מוגן מוסדי

   שאלה 5: שטח שירות או עיקרי, בחלקי הבניין משאלה 1: מחסן פרטי בקרקע, לובי כניסה, חדר ארונות, מרפסת שירות, ממ"ד שמשמש חדר שינה וחדר אשפה. שאלה 6: הרוחב של מרחב מוגן מוסדי באורך 4 מ' במרפאה בשטח עיקרי 250 מ"ר, עם הסבר החישוב, ושני חומרי גמר פנימיים שמותרים לחיפוי קירות מרחב מוגן ביישוב עורפי.

6. 6

   נושא 6: חצרות ומידות מינימליות בדירה

   שאלה 7: הגדרת חצר חיצונית פתוחה, ושני התנאים שמתירים חלון של חדר מגורים לחצר פנימית. שאלה 8: מתי רוחב מינימלי של חלל בדירה נקבע בין ציפויי הקירות ובאיזה גובה מודדים, גובה מינימלי של מרתף לשירות, ושטח מינימלי של מטבח בדירת שניים וחצי חדרים.